Achat Appartement 2 pièces 41m² LE PRADET 83220
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5471
Description du bien
Alerte coup de coeur 2025 à la vente exclusivement chez JCG Immobilier ! Nous vous proposons de poser vos valises au Pradet, dans un bel appartement 2 pièces de 41m2, moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020.
Il dispose également d'un balcon couvert de 7m2, et d'un jardin de 55m2, idéal pour recevoir vos proches en été.
Une place de stationnement privative est inclus dans le prix !
L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété élevée de 3 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel.
L'appartement se compose :
- d'une entrée spacieuse avec placard,
- d'une pièce de vie lumineuse et bien optimisée incluant un coin séjour, salle à manger, et une belle cuisine ouverte équipée.
- d'une chambre confortable de plus de 11m2.
- d'une salle d'eau entièrement équipée : douche à l'italienne, meuble vasque, wc, carrelage et faience.
Cet appartement est parfaitement adapté aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.
Ce que nous aimons
-Résidence neuve avec parking privatif -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RT2012 -Faible consommation énergétique, bonne isolation.
Le gros + :
L'appartement dispose de deux coins extérieurs,
- un balcon couvert dans le prolongement du séjour, ce qui donne de la profondeur et de la luminosité,
- l'autre un niveau en dessous, spacieux et clôturé, comprenant un cabanon pour stocker du matériel, un coin salon de jardin et le tout sans vis-à-vis ni balcon au-dessus.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 237EUR par trimestre soit 79EUR/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 1344EUR ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC 83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PRADET (83220)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 274 € TTC / an et 370 € TTC / an
Non communiqué
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS