Achat Maison 4 pièces 87m² BORDEAUX 33000
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (429994 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V340007019
Description du bien
Au coeur de Bordeaux centre, dans le secteur recherché Tondu, entre Gaviniès et Saint-Genès, cette échoppe bordelaise de 86 m2 marie charme ancien et confort actuel.
Le rez-de-chaussée propose une chambre côté rue avec plancher, une salle d'eau d'eau attenante avec toilettes. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse intimiste formant un véritable jardinet au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
L'étage offre un espace nuit fonctionnel et chaleureux qui se compose d'une vaste chambre avec dressing, d' une 3ème chambre et une salle de bains avec toilettes.
Une cave d'environ 20 m2 complète cet ensemble, la buanderie peut y être installée.
La localisation facilite le quotidien : proximité des écoles du quartier Solférino et Jacques Prévert, du collège Alain-Fournier et du lycée François-Magendie, commerces et services accessibles à pied autour de la barrière du Tondu, et offre élargie à Mériadeck. Le Tram A 'Gaviniès' est à 800 m.
Le cachet de l'échoppe bordelaise a été préservé avec ses éléments d'époque, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Une adresse centrale pour acquéreurs en recherche d'une maison avec jardinet à Bordeaux centre, proche écoles, commerces et transports.
Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX