Achat Maison 6 pièces 130m² LAMPERTHEIM 67450
465 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 20/11/20251
Description du bien
OUARTIMMO vous propose à la vente cette maison composée de 6 pièces pour une surface de 130m2.
Située à Lampertheim, aux portes de Strasbourg, commune qui séduit par son cadre de vie paisible et familial. Celle-ci bénéficie d'un accès rapide au centre-ville grâce aux grands axes et aux transports en commun, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Les écoles locales, réputées pour leur qualité, assurent un quotidien pratique et rassurant pour les familles.
Avec ses espaces verts, ses équipements et son ambiance conviviale, Lampertheim incarne le bon vivre, alliant proximité urbaine et charme villageois.
Cette maison au charme attrayant se compose :
Au Rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre donnant sur la cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing aménagés de 12m2 chacune.
- Salon avec accès à la terrasse extérieur
- Souplexe aménagé en bureau pour le télétravail avec accès au jardin constructible et piscinable
- Toilettes séparées avec lave-main
- Accès à la cave avec sous-sol total, comportant un espace buanderie.
À l'étage :
- 2 grandes chambres de 12m2 et 15m2
- Salle de bain avec baignoire, douche, simple vasque et toilettes
Les + du bien :
- Parquet dans l'ensemble des pièces à vivre
- Double exposition des espaces extérieurs
- Double garage
- Jardin constructible et piscinable
- Fenêtres équipées de moustiquaires sur l'ensemble de la maison
- Cour extérieur offrant deux stationnements
- Accès shopping promenade et autoroute en 8 minutes.
Aspects techniques :
- DPE C / GES C
- Chauffage principale par radiateur au gaz avec chaudière à condensation, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique dans le bureau.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1980EUR et 2750EUR (année de référence 2021/2022/2023)
- Taxe foncière de 900EUR
Prix : 465 000EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Visitez cette charmante maison en contactant Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 80
OUARTIMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMPERTHEIM (67450)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2023
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19 rue de La Haye 67300 SCHILTIGHEIM