Achat Appartement 1 pièce 42m² ST ETIENNE 42000
55 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP960653
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (42 m²) à Saint-Étienne, idéal investissement avec terrasse et proche des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé à Saint-Étienne Boulevard Albert Premier, dans un immeuble des années 80 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 42.61 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car proche du tram et de la Cité du Design avec une rentabilité potentielle de 8.72 % brut (ce bien était loué récemment en meublé à 400 +40 € / mois) ...
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 21,58 m², orientée à l'Est, qui vous permettra de profiter des doux rayons du matin avec une baie vitrée donnant sur une jolie TERRASSE de 8.48m². La cuisine séparée et entièrement équipée est un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de bons petits plats en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle mais à moderniser ainsi que d'un WC séparé. Le hall d'entrée est vaste pour être profitable et vous offre un grand placard / cellier de rangement. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à l'ascenseur. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles et universités à proximité en font un lieu de vie idéal pour les étudiants (Ecole Telecom, Optique et Fac de Sciences) et les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en exclusivité, avec interphone et double vitrage alu, garantissant sécurité et tranquillité. Cet appartement est un véritable coup de cœur, à deux pas de la place Carnot et de la Cité du Design, ainsi que des transports en commun. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,01 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 593 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (272 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2723737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2023
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE