Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 17913

Achat Maison 5 pièces 115m² DAMEREY 71620

180 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Damerey - Maison de caractère au calme, en impasse

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre paisible à la campagne, tout en restant à proximité de Chalon-sur-Saône et Beaune. Implantée sur une parcelle de 538 m², la propriété bénéficie d'un entretien extérieur réduit et d'un jardin arrière agrémenté de quelques arbres fruitiers, d'un barbecue et d'un abri de jardin en PVC.

Au rez-de-chaussée, la distribution privilégie la convivialité : une cuisine aménagée et équipée spacieuse s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, prolongé par une véranda isolée de 15 m² qui donne une vue dégagée sur le jardin. Toujours sur ce niveau, une chambre de 20 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit/technique, offrant un confort de plain-pied appréciable.

L'étage propose une chambre mansardée et une seconde pièce modulable (chambre, bureau ou dressing selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De part et d'autre, des accès sous-pente offrent des rangements pratiques et bien pensés pour optimiser l'espace.

Bâtiments et dépendances : un garage attenant de 47 m² comprend une partie atelier, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un vaste espace de stockage à l'étage - idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent.

Confort et équipements techniques : huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, véranda isolée avec store banne, chauffage central gaz avec production d'eau chaude, climatisation réversible, chauffe-eau solaire dédié à la salle d'eau du rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau et ventilation mécanique contrôlée. Assainissement tout-à-l'égout.

Cette maison associe charme et fonctionnalité : luminosité, agencement bien pensé et équipements actuels pour un quotidien confortable. Pour visiter et apprécier pleinement les volumes et l'ambiance du lieu, contactez-nous afin d'organiser une découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAMEREY (71620) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 41 60 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler