Achat Appartement 2 pièces 33m² NICE 06000
142 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (134993 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 6716-MUTERLOGER69570
Description du bien
À vendre, appartement 2 pièces de 33,25 m² situé sur le Boulevard Sorgentino à Nice, dans le quartier Riquier. Il s'agit d'un rez-de-chaussée idéal pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Le quartier bénéficie de nombreux atouts : proximité immédiate des facultés, du tramway, de la gare de Nice Riquier (à 700 m), des commerces, d'une salle de sport, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville, au Port de Nice et à la Place Garibaldi. L'appartement est propre, récemment rafraîchi, bien agencé et prêt à être loué. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé, d'une cuisine américaine récente, aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Double vitrage. Chauffage individuel. Aucun extérieur. Emplacement collectif pour vélos.
Les atouts du bien : emplacement stratégique dans un secteur à forte demande locative, charges propriétaires faibles, double vitrage, cuisine moderne et climatisation, rentabilité intéressante, accessibilité idéale et vie de quartier dynamique. À titre indicatif : libre de locataire. Loyer précédemment pratiqué : 753 ? charges comprises. Rentabilité brute estimée : environ 5,9 %. Charges annuelles propriétaires : 600 ?. Taxe foncière 2025 : 598 ?.
Prix de vente : 142 000 ? frais d'agence inclus, dont 7 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.18.82.79.08.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 ?. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 530 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY