Achat Maison 7 pièces 156m² BERTRY 59980
85 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 7230519
Description du bien
LOCALISATION : BERTRY
Oubliez la routine ! Saisissez l'opportunité d'une vie au coeur de Bertry, un village recherché du Cambrésis. Ce n'est pas une simple maison, c'est le point de départ d'un projet immobilier sensationnel à ne pas laisser filer !
LE PRIX CHOC QUI DÉFIE TOUTE CONCURRENCE : 85 000 € FAI !
Oui, vous avez bien lu ! Ce prix exceptionnel est votre garantie d'une marge maximale pour financer la rénovation. C'est l'investissement le plus intelligent de l'année pour créer votre futur patrimoine !
TRANSFORMEZ, INVENTEZ, CONSTRUISEZ : VOTRE 156 M² SUR MESURE
Ce bien, anciennement un commerce emblématique, est votre toile vierge. Préparez vos plans : des travaux de rénovation complets sont indispensables pour révéler le potentiel résidentiel explosif de cet espace :
o REZ-DE-CHAUSSÉE (À CRÉER) : Imaginez un espace de vie XXL, un loft familial, ou même un atelier d'artiste. Libérez 80m² pour un salon-séjour monumental, à votre image !
o L'AVANTAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : L'étage est déjà partiellement aménagé (2 chambres, salle de douche, cuisine). Un atout parfait pour vous installer (ou loger les artisans !) dès le début du chantier !
DES ATOUTS RARES ET IMMÉDIATS
o COUR PRIVÉE : Pour vos barbecues et vos moments de détente.
o GARAGE SÉCURISÉ : Garez-vous sans stress !
o GARDEZ L'HISTOIRE : Conservez le cachet unique de l'ancien bar (pompes à bière fonctionnelles !) un espace de réception thématique !
PLUS QU'UNE MAISON : UNE MACHINE À POTENTIEL
Une fois rénové, ce bien vous offre une triple possibilité unique sur le marché :
1. VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE de caractère.
2. UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Créez deux logements distincts pour un rendement maximal.
3. DOUBLE USAGE : Votre maison et votre activité professionnelle (Commerce, Friterie ou votre bureau) au même endroit.
NE LAISSEZ PAS CE PROJET VOUS ÉCHAPPER ! C'est le moment d'investir votre énergie pour un résultat qui dépassera toutes vos attentes.
APPEL IMMÉDIAT RECOMMANDÉ ! Contactez-nous pour visiter le terrain de jeu de votre future vie à BERTRY !
Johann Fontaine 06x59x13x29x48
Stéphanie Rousseau 06x12x72x68x68
johann.stephanie@amaliafrance.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERTRY (59980)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1870 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI