Achat Appartement 3 pièces 61m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
504 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2061ABO
Description du bien
Cet appartement T3 situé en plein centre de La Baule offre un emplacement idéal, à la fois au calme et à proximité immédiate du marché, de la plage et de la gare. Installé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il assure un confort de vie recherché dans l'hyper centre.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne et donne accès à une terrasse d'environ 8m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un dégagement accueille un coin bureau, parfait pour le télétravail. Une chambre avec placards et une pièce aménagée en coin nuit complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement bénéficie également d'un grand garage fermé de plus de 25 m² en sous-sol et d'une cave, des prestations rares dans le secteur. L'ensemble forme un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur de La Baule.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 504 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 24 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 480 000 €.
Charges de copropriété : 1759€/an
Nombre de lots : 62 dont 22 à usage d'habitation.
Référence : 2061ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC