Achat Appartement 3 pièces 72m²
178 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (167999 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1119-608
Description du bien
Situé au calme, au fond d'une impasse à Rezé, entre l'Hôtel de Ville et la place du 8 Mai, découvrez ce charmant duplex au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Ce bien de 72 m² habitables, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offre un cadre de vie agréable et indépendant grâce à son entrée privative et ses faibles charges.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard et wc,
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte,
- Un cellier.
À l'étage, un palier dessert :
- Deux chambres avec rangements intégrés,
- Une salle d'eau avec wc.
En annexe : Un caveau et une place de stationnement extérieure privative.
Vous apprécierez l'absence quasi totale de vis-à-vis, des voisins uniquement sur deux côtés, ainsi que la tranquillité du secteur.
Ce bien offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour combiner activité professionnelle et espace de vie ou investissement locatif avec un taux de rentabilité de 4% net.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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4 bis, rue Victor Hugo 44400 REZE