Achat Appartement 3 pièces 57m² ROYAN 17200
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VA2497-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Appartement T3 57m² avec jardinet et terrasse
57 m² ? 3 pièces ? Terrasses 10+7 m² ? Jardin 20 m²
Situé à Royan, dans une copropriété récente de 2012 bien entretenue et comprenant seulement 6 lots, ce charmant appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables.
L'appartement, en excellent état, se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de douches de 4,63 m², un WC indépendant, deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses de 10 et 7 m² aux orientations différentes pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardinet privatif de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Coté équipement: chauffage et chauffe-eau électriques/ventilation VMC simple flux/ ouvertures PVC/Aluminium/conformité PMR/cave privative de 5 m².
Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports.
Charges de copropriété : 25 ? / mois
Taxe foncière : 954 ? / an
Bien libre, honoraires à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Prix : 170 000 ? HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 833.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 614 € TTC / an et 833 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ