Achat Appartement 3 pièces 84m² NANTES 44000
329 175 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (315000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2894-ALB
Description du bien
APPARTEMENT T3 ? PARC DE PROCÉ ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 85 m² ? BALCON & PARKING ? ASCENSEUR
Découvrez cet appartement entièrement rénové de près de 85 m², sublimé par un environnement verdoyant et une proximité immédiate à pied du Parc de Procé, des commerces, écoles et transports. Niché au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie calme, élégant et résolument privilégié.
Bien distribué et doté de volumes agréables, il présente une partie vie parfaitement pensée : une belle entrée avec rangement, un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour agrandir encore l'espace (si souhaité).
La partie nuit, distincte et harmonieusement agencée, propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau moderne et spacieuse.
L'ensemble des travaux allie fonctionnalité, confort et une élégance parfaitement maîtrisée.
En complément, vous bénéficiez d'un parking et d'une cave.
Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES