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Exclusivité
Réf. SVIM10000090
Description du bien
SUCCESS HOUSE vous propose en exclusivité cette maison de Maître à fort potentiel,
LES AVANTAGES :
Idéale pour une transformation en immeuble de rapport particulièrement rentable.
Située au coeur d'un village en pleine demande locative, cette bâtisse offre une opportunité rare : développer 7 à 8 logements de type T2, parfaitement adaptés au marché local. Grâce à son escalier central judicieusement positionné, la distribution des futurs appartements se fera de manière optimale, simplifiant ainsi la création des lots.
Vous disposerez de 345 m2 à aménager, directement ouverts sur la place centrale du village, garantissant une attractivité maximale pour vos futurs locataires.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, ce bien permet de générer un déficit foncier intéressant et d'atteindre une rentabilité élevée dès la mise en location.
FINANCIER :
Taxe foncière : 1510.00 EUR
Forte rentablité de 11 % après travaux ( avec une enveloppe de 276.000 EUR de travaux )
Toiture neuve pour la vente !
Un projet rare, à saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 346 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE FOUSSERET (31430)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3397070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 bis rue Porte d'en bas 31430 LE FOUSSERET