Achat Appartement 2 pièces 37m² AVIGNON 84000
90 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP959879
Description du bien
À vendre Intra Muros : T2 loué Centre Historique d'Avignon, Idéal Placement - À vendre Intra Muros : T2 loué Centre Historique d'Avignon, Idéal Placement
Situé Intra Muros, au cœur du centre historique d'Avignon, cet appartement T2 de 37 m², édifié en 1948, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre le confort d'un logement fonctionnel, associé au charme de l'ancien.
La pièce de vie de 22,09 m² accueille une kitchenette pratique, adaptée au quotidien. L'appartement comprend également une chambre indépendante et une salle d'eau équipée d'une douche et WC.
Le chauffage est électrique, permettant une gestion simple et efficace de la température tout au long de l'année.
L'emplacement est un réel atout : commerces de proximité, établissements scolaires et présence de deux universités à proximité immédiate. Cet environnement facilite le quotidien et renforce le potentiel locatif du bien.
Vendu loué, ce bien génère un loyer annuel de 6504 euros géré par notre cabinet, ce qui vous assure un investissement stable et sécurisé.
Ce T2 bénéficie d'une situation recherchée et d'un agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie pratique en plein centre-ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 197,35 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 624 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 197 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (402 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4021313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1624 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON