Achat Appartement 4 pièces 80m² CAEN 14000
232 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958128
Description du bien
EXCLUSIVITE CAEN - APPARTEMENT T4 80M2 - DERNIER ETAGE / BALCON / CAVE / GARAGE - À VENDRE : Appartement T4 situé à CAEN (14000), dans un secteur très recherché entre la rue basse et le boulevard Clémenceau. Ce bien d'une superficie de 80 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine séparée entièrement équipée. Le salon, d'une surface de 29 m², est idéal pour recevoir et se détendre. Vous apprécierez également le balcon de 5,56 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Les caractéristiques de cet appartement sont nombreuses : il dispose d'un chauffage avec radiateurs récents, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, un garage de 15,14 m² et une cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. +++ RACCORDEMENT AU CHAUFFAGE URBAIN EN COURS +++
Le quartier est très bien desservi, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge à proximité. Le loyer est fixé à 1062 € /mois, ce qui en fait un investissement patrimonial attractif. Notre agence s'est chargée de mise en place du locataire depuis juillet 2024. Locataire sérieux / bon profil.
Cet appartement est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, bien agencé et offrant de belles finitions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre calme et agréable a seulement quelques minutes à pied du centre ville de CAEN (14000). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN