Achat Maison 7 pièces 149m²
390 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. DAVAP13600212645
Description du bien
Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette belle maison familiale à l'architecture unique, développant environ 149 m² habitables, sur une parcelle intime de 253 m².
Rénovée et agrandie en 2018, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée (environ 85 m²) :
Entrée avec rangements intégrés
Belle pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cheminée à insert
Spacieuse cuisine dinatoire de 30 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées
Salon secondaire de 15 m² avec accès direct au jardin
Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo
WC indépendant avec lave-mains
À l'étage (environ 50 m²) :
Dégagement central distribuant quatre chambres :
Deux grandes chambres de 13 m² et 12 m²
Deux chambres supplémentaires d'environ 7 m² chacune
Salle d'eau moderne
WC séparé avec lave-mains
Dans les combles aménagés (environ 15 m² au sol) :
Une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace détente
Prestations complémentaires :
Sous-sol total d'environ 50 m² avec espace cave
Une place de stationnement en intérieur
Confort moderne : volets roulants motorisés, portail électrique, adoucisseur d'eau, double vitrage, chauffage électrique, cuisine au gaz de ville
Le tout à deux pas des écoles, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement.
TAXE FONCIERE: 2162 Euro
DPE. 249/ D : GES: 8 / B
Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 790 Euro min et max 3 820 Euro Année de référence :2021, 2022,2023
Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE
AGENCE IMMO DE FRANCE
ANA MARIA DODA
- EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES