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Réf. V10000370

Achat Maison 8 pièces 150m² BRIOUDE 43100

237 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À deux pas du centre-ville, cette propriété rare, implantée sur une parcelle de 1 164 m2, offre une grande partie habitable de plain-pied, ainsi que de vastes dépendances parfaites pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un projet mixte habitation + activité.
L'ensemble propose une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC, une grande buanderie et une cave voûtée.
Une seconde partie, indépendante mais communicante, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou générer un revenu locatif.
Les dépendances sont un véritable atout : grand hangar avec belle hauteur, atelier, pièce annexe et garage couvert. L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour intérieure entièrement close et d'un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement extérieur.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, climatisation réversible. Ensemble entretenu et habitable immédiatement.
Points forts :
Habitation principale de plain-pied
Deux logements indépendants
Dépendances importantes (garage, hangar, atelier)
Cour intérieure fermée + terrain
Parcelle de 1 164 m2
Proximité des commerces, écoles et services
Points à noter :
Toiture en fibrociment amianté (non dégradée)
Travaux futurs à envisager sur la couverture du hangar
Un bien complet, polyvalent et très recherché sur le secteur, offrant confort, potentiel et nombreuses possibilités d'usage.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIOUDE (43100) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2980 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MON @GENCE IMMOBILIERE

    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

    Appeler l’agence Tél : 0688370247
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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