Achat Appartement 5 pièces 121m² LIMOGES 87000
179 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (166992 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. VAP90002015
Description du bien
À deux pas de l'Hôtel de Ville, en plein coeur du centre historique de Limoges, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, offre un cadre de vie rare alliant confort, centralité et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : un double salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace de vie, généreux et fluide, invite autant à la convivialité qu'au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne de son cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, propices au repos ou au télétravail, ainsi que de deux salles d'eau, offrant ainsi une belle qualité de vie, que ce soit pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Atout rare en centre-ville : un parking souterrain avec box fermé vous garantit praticité et sécurité au quotidien.
Sa situation est un privilège : à proximité immédiate des commerces, des lieux de spectacle, de l'université de droit, de l'IAE, de la faculté de sciences économiques, de quatre collèges et lycées réputés. Les transports sont à portée de main : bus au pied de l'immeuble, station de taxis à quelques mètres.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, centralité et fonctionnalité.
Son prix : 182.800,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 12.800,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00EUR Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. www.agencelalocale.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2875252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2844 € TTC / an et 3848 € TTC / an
01/01/2023
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69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES