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Réf. 25-4161

Achat Maison 4 pièces 97m² CANET 11200

300 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur de Canet, charmant village offrant toutes les commodités essentielles (épicerie, boulangerie, poste, tabac, pharmacie, école...), cette agréable villa d'environ 97 m2 vous séduira par son confort et son excellent entretien.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Édifiée sur une parcelle de 359 m2, la maison bénéficie de la climatisation et de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, pour un confort au quotidien.
Au rez de chaussée:
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un accès direct à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et coin barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
A l'étage:
Trois chambres confortables,
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque avec un second WC.
En extérieur, profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé avec :
Une piscine au sel 7 × 3,5 m, idéale pour les journées ensoleillées.
Un coin salon extérieur cosy et convivial, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison, agréable à vivre n'attend plus que ses nouveaux occupants. Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANET (11200) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (102 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    TERRE DU SUD IMMOBILIER

    19, COURS DE LA REPUBLIQUE 11200 LEZIGNAN CORBIERES

    Appeler l’agence Tél : 04 68 42 83 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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