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Réf. TMG743

Achat Maison 3 pièces 55m² WISSEMBOURG 67160

187 250 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Wissembourg, commune dynamique offrant toutes commodités, à 1/2 heure de Haguenau ou de Karlsruhe et à 50 min de Strasbourg.
Charmante maison mitoyenne avec dépendance, cave et jardin.
Découvrez cette agréable petite maison d'habitation, isolation extérieure et ravalement de façade effectué offrant un cadre de vie calme et confortable. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une chambre spacieuse, une chambre avec accès aux combles.
Les combles aménagés offrent la possibilité d'une pièce complémentaire, idéale pour agrandir l'espace selon vos besoins.
Un sous-sol comprenant une buanderie / chaufferie et une pièce avec un accès vers l'extérieur. Chauffage individuel au gaz à condensation remplacée en 2024.
Vous bénéficierez également d'une dépendance extérieure pratique pour du rangement ou un atelier, une cour pouvant accueillir 2 voitures.
un jardin agréable , parfait pour profiter des beaux jours.
Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Cynthia ARON c.aron@tmg-immo.com ou appelez l'agence TMG au 03 88 54 84 09 Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 55 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WISSEMBOURG (67160) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TERRES ET MAISONS GESTION TMG

    31, rue des Quatre Vents BP 70049 67160 WISSEMBOURG

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