Achat Maison 6 pièces 191m² ST MAURICE SUR EYGUES 26110
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 41049-5601458
Description du bien
Idéalement située au cœur du village, cette maison pleine de charme se déploie sur trois niveaux, complétés par une cave en sous-sol, et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, d’un environnement parfaitement calme sans aucune nuisance, ainsi que d’une jolie vue dégagée et dominante sur le village et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille un ancien caveau (40 m²) aujourd’hui utilisé comme local commercial, ainsi qu’un bureau (13 m²) doté de sa propre salle d’eau, d’un placard, d’un WC et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant.
Au premier étage, une vaste pièce de vie (45 m²) baignée de lumière, avec cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre (15 m²) avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de rangements fonctionnels.
Au deuxième étage, un salon (31,5 m²) lumineux s’ouvre sur une terrasse (32 m²) avec sa cuisine d'été qui permet de profiter pleinement de la vue dominante sur le village et les paysages de campagne. Une chambre supplémentaire (17m²), avec salle d’eau et WC, complète ce niveau et dispose elle aussi de nombreux rangements pour un confort optimal.
En sous-sol, une cave (12m²) offre un espace de stockage précieux, idéal pour le vin, le matériel ou toute autre utilisation selon les besoins.
Alliant clarté, calme, vue dominante, volumes, nombreux rangements et polyvalence, cette maison rare sur le secteur représente une véritable opportunité pour un projet de vie ou d’investissement. Une visite s’impose.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
Localisation du bien
ST MAURICE SUR EYGUES (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3580 € TTC / an
Non communiqué
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