Achat Appartement 3 pièces 70m²
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. CLEOR
Description du bien
APPARTEMENT "CLEOR" - T3 DIJON FACULTE
Au sein de la résidence calme et arborée "Les Petites Roches", découvrez ce charmant appartement traversant de type 3, entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des facultés et de la rue d'Auxonne.
Ce bien lumineux et sans travaux à prévoir offre une surface d'environ 70 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, un grand hall avec placard vous accueille et distribue les pièces de vie. Le séjour exposé plein Sud ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine, indépendante, est entièrement meublée et équipée.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de plus de 14 m² avec accès à un deuxième balcon. La salle d'eau spacieuse dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque contemporain et d'un WC. L'ensemble a été rénové dans un esprit moderne et fonctionnel : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, électricité aux normes, chauffage collectif.
Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement aisé sur parking collectif au sein de la résidence.
Les + : Rénovation complète, Balcon exposé Sud, Résidence calme et verdoyante.
Localisation idéale : commerces de proximité (supermarché en face), universités à quelques minutes à pied, bus à 2 minutes. Un emplacement recherché pour un premier achat comme pour un investissement locatif de qualité.
Taxe foncière : 1336 Euro.
Copropriété de 175 lots principaux. Charges : 2400 Euro / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs),
Mandat 3226ID CE : CD CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1080 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1550 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 175
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1921212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON