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Exclusivité
Réf. UF-A40915SIS35

Achat Maison 5 pièces 100m² DINAN 22100

185 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

A40915SIS35 - Maison familiale avec jardin au coeur de Tréverien

Au centre du pittoresque bourg de Tréverien, cette maison familiale pleine de charme offre un jardin exposé ouest et un parking privé, à deux pas du Canal d'Ille-et-Rance, idéal pour la marche, le vélo et les balades nature apaisantes. L'atmosphère y est conviviale et chaleureuse, avec de beaux volumes et beaucoup de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend un WC, un cellier, une cuisine familiale avec salle à manger et un salon avec poêle à bois et poutres apparentes, créant un espace cosy et accueillant. À l'étage : suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et salle de bain familiale, avec parquet en bois.

À seulement 16 km de Dinan, 15 km de Combourg, 35 km de St Malo et 45 km de Rennes, avec accès TGV à Dol-de-Bretagne, cette maison combine charme breton et confort moderne, parfaite pour une première acquisition dans un cadre authentique et paisible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    DINAN (22100) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (266 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      266
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué

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