Achat Appartement 3 pièces 73m² MARSEILLE 8ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_499117910
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Au coeur du 8e arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74m2 (103,26 m2 de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché.
Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10m2 orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides.
La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l'ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd'hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d'imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel.
Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties... un vrai style de vie où l'essentiel est à portée de main.
Plages du Prado - Lumineux - Traversant - Terrasse - 2 chambres
Les + du bien :
- lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation
- un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement
- emplacement parfait
- une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus
- Taxe fonciere : 1724€ / an
- Charges courantes annuelles : 2700€ / an
- Cout annuel du chauffage : 640 à 910€ / an
- Etat du bien : en bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 74 lots d'habitation
- Appartement n°197 Quote part : 138 /10000
- Cave n°171 : Quote part 2 / 10000
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 161 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 31 (C)
Cout de l'energie min / max : entre 640 et 910€
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 360 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL immobilier - Capital de 5 000 euros - - Représentant légal : Monsieur **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 206
- Quote part charges courantes : 892 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST