Achat Appartement 7 pièces 140m² PARIS 6ème
1 999 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. getkey_8671
Description du bien
*** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Rue du Four, au coeur du 6ème arrondissement entre Saint Germain des Prés et le Bon Marché, à proximité immédiate des commerces et de trois stations de métro, se situe cet appartement chargé d'histoire dans lequel a été créé le Conseil National de la Résistance par Jean Moulin en 1943.
Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille (1880), cet appartement de 8 pièces (139,4 m² carrez) a longtemps été utilisé à la fois comme bureau et habitation. Il dispose ainsi à la fois d'une destination commerciale (pour 80m²) et d'une destination d'habitation (60m²).
Il est aujourd'hui agencé de la manière suivante :
-Partie commerciale : entrée, 4 bureaux, dégagements, 2 WC séparés.
-Partie habitation : 3 chambres (disposant chacune d'un WC et d'une douche), cuisine.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour le transformer, au choix, soit en un appartement d'habitation (4 chambres possible) soit en un lieu d'exercice pour une profession libérale.
L'appartement a accès à deux toitures-terrasses (de respectivement 46.4 m² et 15.8m²) mais n'en a pas la jouissance.
Cet appartement cumule de très nombreux atouts :
- Situation idéale au coeur du 6ème arrondissement,
- Historique extraordinaire,
- Belle copropriété bien entretenue,
- Possibilité d'exploiter les lieux soit en appartement soit en profession libérale,
- Partie de l'appartement qu'il est possible d'occuper commercialement,
- Triple exposition,
- Gardienne
Toutes ces qualités font de cet appartement une occasion unique pour qui recherche emplacement premium, belle copropriété, modularité et sera sensible à l'important morceau d'histoire que représente ce bien hors normes.
Mentions légales :
- Prix de commercialisation 1 999 000€ comprenant prix net vendeur 1 922 110 € et honoraires charge acquéreur 76 890€.
- Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 710 € et 2 390 € par an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Pas de procédure en cours.
- Copropriété comprenant 23 lots principaux (38 lots au total).
- Loyer de référence majoré (location nue) : 32.6€/m²/mois, hors charges, soit 4 544€ HC.
- Loyer de référence majoré (location meublée) : 37.2€/m²/mois, hors charges, soit 5 186 € HC
*** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
PARIS 06 (75006)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1710 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST