Achat Maison 5 pièces 105m² NANTES 44300
435 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2698RB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT — Maison familiale avec jardin, dépendance et vie possible de plain-pied
Située à proximité du Parc de la Gaudinière, des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit toutes les qualités recherchées par une famille.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m². Lumineuse et conviviale, elle offre un véritable espace central où chacun peut se retrouver. La cuisine ouverte permet un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau, très pratique au quotidien.
À l'étage, deux chambres accueillantes attendent les enfants, ainsi qu'une salle de bains avec W.C, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Le jardin réserve quant à lui de belles opportunités : une dépendance avec grenier (environ 30 m² au sol) pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier. Un second abri de jardin facilite le rangement des vélos, du matériel sportif ou des outils.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation intégrée. Le ballon d'eau chaude a été remplacé récemment (4 ans) et un système d'alarme SOMFY est déjà en place pour plus de tranquillité.
Une maison pensée pour le quotidien d'une famille : spacieuse, fonctionnelle, chaleureuse et sans travaux à prévoir.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 435 500 € FAI dont 4.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 415 000 €.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2698RB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES