Achat Maison 5 pièces 85m² NANGIS 77370
236 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 109-NW
Description du bien
Votre Agence Bourillon vous présente en Exclusivité au coeur de NANGIS, cette agréable Maison de plain-pied de 85m2 habitables avec en dépendance, un grand bâtiment à exploiter.
IDÉAL pour un artisan ou pour un projet familial !
ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une maison de plain-pied construite en 2002 se compose ainsi,
Un séjour de plus de 41 m2 avec une cuisine aménagée & équipée munie d'une cheminée insert, trois chambres avec placards (9.70, 10 et 10.3 m2), une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.
Jardin à l'arrière de la maison avec un cabanon pour les outils de jardin.
À l'avant de la propriété :
Une grande cour pouvant accueillir vos véhicules, un bâtiment indépendant d'environ 150 m2 composé d'un grand atelier au rez-de-chaussée d'environ 88 m2 avec son étage à finir d'aménager.
Des travaux sont à prévoir à l'étage (reprise des plafonds et aménagements des pièces).
La toiture est en bon état général.
Un grand porche pouvant servir de garage et de stockage.
Le tout édifié sur un terrain de 850 m2 clos et plat.
Idéalement situé, au calme, à deux pas du centre-ville & de la gare SNCF de Nangis !
Les +++ :
- Huisseries en double vitrage bois + volets bois, bonne isolation de la maison (Parpaing + isolation intérieure)
- Assainissement collectif & fibre optique !
- Chauffage électrique individuel
- Constats plomb & amiante négatifs
- Proximité des commerces et des transports à pied.
- Bien classé en D à partir du 1er janvier 2026 (réforme DPE)
Venez découvrir + de photos sur notre site internet !
Agence BOURILLON
A NANGIS depuis 1984
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS