Achat Maison 3 pièces 83m² ST HILAIRE DE RIEZ 85270
232 779 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 427653STH
Description du bien
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
SION-SUR-L'OCEAN / SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Entre plage et commerces, je vous invite à découvrir cette charmante maison de vacances T3 située dans une ruelle calme !
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec bar, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda orientée Ouest, de deux chambres, d'un salle de douche et wc.
Côté extérieur, la terrasse principale est à l'abri des regards et s'ouvre sur un jardin très agréable.
Vous profiterez aussi d'un garage de 15m2, d'un cellier de 4,50m2 et d'un préau.
La parcelle d'environ 450m2 est très confortable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous envisagez une habitation principale. L'isolation des combles sera très facile avec un grand accès depuis le garage.
Surface utile 83m2
Surface habitable environ 60m2
Budget 232 779 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur)
DPE : G / C
Audit énergétique disponible en visite.
Simulation des dépenses d'énergie pour un usage standard à l'année : 2270 à 3110 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
ST HILAIRE DE RIEZ (85270)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (583 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5831919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU