Achat Appartement 2 pièces 34m² PARIS 14ème
311 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. DOM26144
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 34 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Alésia (ligne 4 à 300 mètres). Cet espace calme et bien agencé offre une vraie opportunité pour primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un pied-à-terre parisien dans un quartier prisé et vivant.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre au calme avec salle de douche attenante, d'une cuisine indépendante, d'un espace dressing/rangements et de toilettes séparées, le tout complété par une cave pour optimiser vos rangements. L'ensemble profite du calme absolu de la cour intérieure dégagée.
Le quartier Alésia-Denfert-Rochereau séduit par sa proximité avec les commerces de bouche réputés, ses marchés, ses restaurants et cafés, ainsi que par la présence d'espaces verts tels que le parc Montsouris à proximité. Parfaitement desservi, le secteur offre aussi un accès rapide à Montparnasse et aux universités, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires appréciés, un réel atout pour votre quotidien.
La résidence, bien entretenue, assure un cadre serein, sécurisé et bien valorisé dans un secteur prisé conjuguant qualité de vie et investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre, et la taxe foncière à 643 € par an. Votre futur appartement est aussi doté d'un excellent potentiel locatif, renforcé par la forte demande du quartier.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26144. Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 1120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2785959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09