Achat Appartement 2 pièces 38m² NANTES 44000
199 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6458MGA
Description du bien
Situé dans le quartier Meusnier de Querlon, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et recherché, à proximité des transports et des commerces.
Installé au dernier étage avec ascenseur, ce T1 bis se distingue par son agencement intelligent, son ambiance chaleureuse et ses nombreux rangements.
L'entrée accueille un placard, idéal pour déposer manteaux et affaires du quotidien.
La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre une vue dégagée sur les jardins et un calme absolu. Cet espace convivial permet d'accueillir un salon confortable et un coin repas.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se distingue par sa fonctionnalité et son accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été au calme.
Le coin nuit, intelligemment séparé, accueille un grand lit double et un dressing sur mesure permettant d'optimiser chaque espace.
La salle de bain, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements, d'un espace buanderie et de WC intégrés.
Un garage fermé est également proposé en sus pour plus de confort.
Pour compléter le tout, la copropriété propose un terrain de tennis à disposition des résidents — un vrai plus pour les amateurs de sport.
Un bien coup de cœur, alliant emplacement recherché, confort et agencement intelligent. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement paisible.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 1220 €
Nombre de lots : 27 dont 16 lots d'habitation
Réf : 6458MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 199 900 € FAI dont 5.21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 190 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1220 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 704 € TTC / an et 952 € TTC / an
Non communiqué
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18 rue Lafayette 44000 NANTES