Achat Maison 6 pièces 133m²
388 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (370000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1317
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée, parfaitement adaptée à une vie de famille et idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double salon-séjour traversant Est-Ouest ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et reposant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, assurant un maximum de praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend : deux chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau donnant accès à une vaste véranda d'environ 28 m², équipée d'un spa, pour profiter de véritables moments de détente tout au long de l'année.
A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres dont une avec mezzanine idéale pour optimiser les espaces de rangements.
À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin piscinable et parfaitement préservé des regards idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé d'environ 30 m² complète les prestations de ce bien aux multiples possibilités.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le quartier recherché d'Alouette, à proximité du bois du Bourghail, cette maison offre un cadre de vie privilégié : nature, calme et services accessibles à pied. Un parfait équilibre pour une famille en quête de confort et de praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : C
Prix de vente : 388 500Euro HAI
dont 18 500Euro à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente.
Prix hors honoraires : 370 000Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1161212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC