Achat Appartement 4 pièces 89m² AURILLAC 15000
144 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (135000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 10378
Description du bien
Nouvelle opportunité Accord immobilier !
À proximité du centre-ville, entre l'avenue Aristide Briand et le boulevard du pont rouge, venez découvrir cet appartement très lumineux dans une copropriété sécurisée et de standing.
Niché au 4ème étage avec ascenseur, avec une splendide vue sur la ville, il se compose d'une pièce de vie de 35 m2 pouvant être modifiée si une chambre supplémentaire est nécéssaire, de deux chambres de 16 et 13 m2 avec placards intégrés, d'une cuisine séparée et aménagée où se situe le chauffe-eau, d'une salle de bain avec sèche serviette, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier.
Le gros point fort de cet appartement reste le balcon, exposé sud-ouest, qui surplombe les immeubles voisins afin de vous garantir une vue magnifique, sans vis à vis !
A noter également la présence d'une chambre de bonne au dernier étage avec un radiateur relié au chauffage central au gaz (comme ceux de l'appartement) d'une cave, et d'un garage.
Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont étaient refait, ainsi que le tableau électrique. La grande porte vitrée du balcon a été changée en PVC double vitrage. La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles, mais toutefois en état d'origine.
Un bien rare avec beaucoup de critères regroupés, proche du centre-ville et de ses commerces, dans cette belle copropriété aurillacoise !
Contact : Yoan Marcillac, 06 13 99 92 89, yoanmarcillac-accordimmobilier@outlook.fr
Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Accord Immobilier 6, rue des Freres Charmes ? Aurillac. Tous nos biens sur notre site: www.accord-immobilier15.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AURILLAC (15000)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
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6-7 PLACE DU SQUARE 15000 AURILLAC