Achat Appartement 3 pièces 62m² DARDILLY 69570
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. DOM26321
Description du bien
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On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/12/2025!
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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''
Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cet appartement coup de coeur en rez-de-jardin, situé dans une résidence moderne et calme à Dardilly.
Ce T3 parfaitement entretenu, construit en 2020, offre un cadre de vie cosy et cocooning grâce à sa décoration soignée et ses prestations modernes.
Il se compose d'un espace de vie convivial ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Vous apprécierez également la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé.
Avec sa classe énergétique C, cet appartement allie confort, modernité et efficacité énergétique, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité.
Agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée : 2,3 m²
- Séjour cuisine : 27,7 m² (cuisine aménagée et équipée)
- Chambre principale : 14,3 m² avec placard (climatisation réversible + radiateur, grand dressing)
- Seconde chambre : 9,7 m²
- Salle de bains : 5,5 m² (configuration PMR, baignoire avec pare bain latéral, sèche serviettes)
- WC séparées : 2,4 m²
- Sous-sol :
- Box fermé (~14-15 m²) pour une voiture + petit espace de rangement
- Place de stationnement extérieure attitrée
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2020
- En copropriété de 60 lots
- Surface de 62 m² environ
- Jardin privatif de 25 m²
- Terrasse de 9 m²
-Local à vélos
- Copropriété avec ascenseur pour garage
- Climatisation réversible dans le salon et une des deux chambres
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Garage pour 1 voiture 14-15 m2 env
- Charges de copropriété d'environ 1200 €/an (comprenant eau froide, entretien des espaces verts, des communs, de l'ascenseur, des systèmes de chauffage)
- Exposition entrée est jardin ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière 2025 862€
- DPE 94 (C) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 550€ et 810€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 920 € d'électricité par an 760€ gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DARDILLY (69570)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (94 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info941515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY