Achat Appartement 4 pièces 72m² NANTES 44000
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 6444JD
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Spacieux appartement de près de 73 m² – Quartier Cathédrale, Nantes
Situé au 3? étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de près de 73m² allie le charme de l'ancien et le confort d'un véritable cocon urbain. Parquets, volumes généreux et cachet authentique en font un lieu de vie agréable.
L'appartement comprend une pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, une buanderie, un bureau (ou chambre) ainsi que deux chambres.
Idéalement implanté en plein centre-ville de Nantes, dans le quartier Cathédrale, vous profitez de toutes les commodités et de la dynamique nantaise… tout en restant au calme absolu, grâce à une situation en intérieur de cour.
Cerise sur le gâteau : une vue sur la Tour de Bretagne, offrant un véritable repère emblématique du paysage nantais.
Avec son fort potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement comme de résidence principale.
Contactez-nous pour organiser une visite.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1716€
Nb lots : 60 dont 23 lots d'habitation
Réf : 6444JD
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette.
Au prix de 294 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 280 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1716 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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18 rue Lafayette 44000 NANTES