Achat Maison 5 pièces 178m² AUCH 32000
295 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 33786
Description du bien
Découvrez cette maison en pierre de caractère datant des années 1870, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas du parc du Coloumé. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à la rocade ainsi que la possibilité de rejoindre les commerces, écoles et cinéma à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, le magnifique escalier d'époque donne le ton du charme authentique de cette demeure, qui séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé. De part et d'autre, deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée, idéale pour la vie de famille.
La partie annexe attenante et communicante se distingue par sa grande fonctionnalité, regroupant une buanderie, une chaufferie, un garage et un atelier. Cet ensemble offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou l'exercice d'une activité professionnelle.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche viennent compléter l'ensemble.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : cheminées, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, associés à des équipements récents -- double vitrage, chauffage central et chaudière récente assurant confort
La maison est immédiatement habitable, parfaitement entretenue, et offre un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût.
Un bien idéal pour une famille ou un professionnel libéral recherchant une maison de caractère, fonctionnelle et bien située.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4790 € TTC / an
01/01/2023
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46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN