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Réf. WL1K-21M-R8W

Achat Maison 4 pièces 103m² DAX 40100

203 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison des années 30 à Dax - Quartier calme et recherché

Située dans un quartier paisible et prisé de Dax, cette maison des années 30 d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 418 m² offre un potentiel idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.

Agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée : entrée/dégagement, salle à manger, chambre, coin repas, cuisine, salle d'eau et WC.
Étage : palier, deux chambres, bureau avec accès à un grenier partiellement aménageable, rangements.
Espaces complémentaires : garage, véranda et jardin, parfaits pour le stationnement, le stockage ou les activités extérieures.

Confort et équipements :
Double vitrage PVC sur une partie de la maison
Poêle à granulés pour un chauffage efficace et chaleureux
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et d'augmenter la valeur du bien

Emplacement pratique :
Écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied
Gare de Dax à moins de 10 minutes en voiture
Proximité de commerces de proximité, marchés réguliers, boulangeries, boucheries, supérettes et restaurants

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant tranquillité, accessibilité et vie de quartier dynamique, idéale pour créer un foyer à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Référence agence : 9190

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (345 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      345
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3100 € TTC / an et 4240 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

    Appeler l’agence Tél : 05 58 74 19 14
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