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Réf. 1_13468
Description du bien
AGEN - Idéalement situé à deux pas de la Place Jasmin, ce local commercial traversant de 88 m2 offre une visibilité et un confort exceptionnels au coeur d'un quartier dynamique et commerçant.
Atouts majeurs :
Vitrine neuve (2020), offrant une excellente mise en valeur
Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l'année
Électricité récente et équipements aux normes
Belle cave en sous-sol, pratique pour le stockage
Local lumineux et traversant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Destination : tous types d'activités hors métiers de bouche.
Parfait pour boutique, agence, showroom, cabinet professionnel ou galerie.
Emplacement stratégique : proximité immédiate de la Place Jasmin, forte fréquentation piétonne, commerces, parkings et transports à proximité.
CLASSE ENERGIE: - CLASSE CLIMAT:
Estimation des coûts annuels d'énergie entre EUR et EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, soit un net vendeur de 150 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 87 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN