Achat Maison 8 pièces 215m² VAUX SUR MER 17640
2 291 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (2199923 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 2523
Description du bien
L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Vaux-sur-Mer (17640), face à l'océan et les pieds dans le sable, une propriété d'exception composée d'une demeure d'exception des années 30 vue mer et plage déployant son charme intemporel dans un cadre rare et recherché ainsi que d'une maison d'amis. Édifiée sur un parc arboré de près de 6 800 m2, la propriété offre une intimité préservée et un accès direct à la plage de Nauzan.
La villa des années 30 développe environ 147 m2 habitables. Ses larges ouvertures baignent les pièces de lumière et révèlent la ligne d'horizon maritime. Elle offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie vue mer plage et plage de Nauzan avec accès sur terrasse environ 50m2, deux suites avec également vue mer et accès sur la terrasse. La première suite d'environ 22m2 se compose d'une chambre et de sa salle d'eau privative. La seconde suite d'environ 34m2 se compose d'une chambre avec poêle à bois ainsi que d'un dressing, d'une salle de bains et de WC. Des WC invités complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert deux chambres de près de 13m2 chacune avec vue mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de près de 50m2 comprend deux pièces en enfilades avec espace chaufferie (chaudière au gaz de ville).
La maison d'amis développe environ 68m2 de plain-pied et comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie en L, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaudes sont électriques.
Abri voitures et annexes viennent parfaire l'ensemble.
Notre équipe, spécialiste vue mer à Royan et sa bande côtière, se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant ce lieu unique sur le littoral royannais.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
Localisation du bien
VAUX SUR MER (17640)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
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