Achat Appartement 4 pièces 88m² MARSEILLE 9ème
318 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. DOM21433
Description du bien
Liberkeys vous propose, au coeur du quartier résidentiel prisé du Cabot à Marseille, cette agréable appartement de 88 m² aux volumes optimisés, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer le calme de ce secteur verdoyant tout en profitant d'une exposition Sud-Ouest très appréciée à Marseille. La cuisine indépendante, avec son cellier/pantry attenant, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien, tandis que la salle à manger distincte permet des moments conviviaux en famille. Les deux chambres, aux dimensions généreuses et au calme, invitent à la détente. Une salle d'eau spacieuse complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements pensés pour faciliter la vie au quotidien.
Au sein d'une copropriété sécurisée avec toutes commodités à proximité, vous profiterez de la présence immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (écoles du Cabot, collèges Louise Michel & Roy d'Espagne), ainsi que de commerces de quartier, restaurants et transports en commun, dont la station de métro Sainte-Marguerite Dromel à seulement 900 mètres. L'accès rapide à la mer, au parc Borély et aux calanques font de cette adresse un choix privilégié pour profiter pleinement du style de vie marseillais.
Charges mensuelles : 300 €. Taxe foncière : 2 000 €. Cave incluse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM21433. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1800
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09