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Exclusivité
Réf. 10025DR

Achat Maison 5 pièces 124m² VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY 50800

222 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette Maison de cinq pièces en pierre avec dépendances et terrain de 7000 m² à La Bloutière tout proche de Villedieu les Poeles et de l'A 84 .

DISTRIBUTION:

Au rez de chaussée :
.L' entrée principale se fait par une véranda type Patio
.un séjour cosy et lumineux qui donne directement accès à la terrasse .
.une cuisine aménagée et équipée (four, hotte , frigidaire et plaque à induction ).
.une belle salle à manger avec un poele à granulés,.
.une chambre à coucher ,
.une buanderie arrière cuisine et un WC séparé .

à l'étage :
.Un couloir qui distribue deux chambres et un dégagement qui permet d'acceder à une salle d'eau avec W.C .

. Au dessus , un bel espace de combles .


CONFORT :
Menuiseries mixtes Bois et Alu
Chauffage central GAZ

EXTERIEURS :
. Un Garage et un atelier dans une ancienne boulangerie .
. La cour est gravillonnée avec une terrasse et le terrain en pelouse

LES +++
. Un puits est alimenté par une pompe de relevage .
. Un terrain avec un abri pour animaux avec un ruisseau dans le bas , idéal pour s'abreuver de manière autonome.

CONDITIONS
Prix : 222,000 Eurouros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte),

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Classe énergie : D (148) - Classe climat : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230Euro et 3060 EUROS/ an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .

POUR VISITER et INFORMATIONS :
Delamarche Immobillier Avranches
Dany RICOUX
62 , rue de la constitution 50300 Avranches
02 33 91 40 42 ou au 06 51 98 74 96

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY (50800) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (148 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

    Appeler l’agence Tél : 0233914042
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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