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Réf. 2083
Description du bien
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À GAP, en hyper-centre, découvrez un immeuble de caractère en pleine propriété, rare sur le marché.
Composé de 6 logements (3 T2, 2 duplex, 1 studio) pour environ 240 m2 habitables, avec garage/chaufferie et atelier.
Revenus locatifs estimés : 3 150 EUR/mois, soit plus de 8 % de rentabilité brute.
Actuellement libre de toute occupation (sauf un duplex) : vous fixez vos loyers et choisissez vos locataires.
Atouts : immeuble bien entretenu, façade et toiture en bon état, chaudière gaz récente, double vitrage, électricité aux normes. Appartements fonctionnels et déjà rénovés en partie.
Une étude technique, réalisée avec l'accompagnement d'un maître d'oeuvre, identifie des travaux ciblés pour améliorer les DPE et accroître encore la rentabilité.
Un investissement solide, prêt à générer du cash-flow, avec un véritable potentiel patrimonial.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite avant la clôture des offres.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GAP (05000)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info180 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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9, avenue Commandant Dumont 05000 GAP