Achat Appartement 1 pièce 42m² EZE 06360
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. DOM25867
Description du bien
À quelques pas du charmant village d'Èze, ce studio de 25 m² Carrez (et environ 17 m² supplémentaires en mezzanine) offre un espace optimisé et lumineux. Sa terrasse privative de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie, créant un véritable cocon en plein air.
Un placement intelligent pour un rendement sûr
o 25 m² Carrez + mezzanine de 17 m² environ
o Terrasse de 25 m² : un espace extérieur rare pour un studio
o Coin nuit en mezzanine, parfait pour optimiser l'espace
o Pièce d'eau fonctionnelle et kitchenette
o Localisation recherchée à Èze, proche des commodités et des axes vers Monaco/Nice
Un investissement rentable
Libre de toute occupation, il était loué (les 10 dernières années) à 1 000 €/mois, le bon positionnement de ce studio aujourd'hui est de 1 250 €/mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité solide dans une zone très demandée. Idéal pour un investisseur cherchant un pied-à-terre ou un bien à forte demande locative sur la Côte d'Azur.
Notre conclusion
Ce studio avec terrasse est un véritable coup de coeur pour qui souhaite investir dans un bien prêt à être loué (après quelques améliorations énergétiques) avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur Èze.
Charges mensuelles de copropriété : 30 €.
Taxe foncière : 780 €/an.
Faibles charges, investissement facile à rentabiliser dans une commune où la demande locative saisonnière reste forte.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25867. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EZE (06360)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (906 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info9063030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09