Achat Maison 3 pièces 100m² LA MARNE 44270
236 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9159
Description du bien
*** VENTE PREMIUM ***
LA MARNE - PLAIN PIED RÉCENT
Vous êtes à la recherche de votre première acquisition et vous souhaitez être dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut !
Sur la commune de LA MARNE, au calme de son village de "LA RIVIÈRE", maison de 100 m² habitable composée de deux chambres dont une bénéficiant d'une terrasse privative.
Dès la porte d'entrée, vous serez accueillis par la pièce de vie avec son mur en pierre et ses grandes baies donnant accès sur les terrasses. La cuisine ouverte offre un cadre apaisant pour les repas en famille. Baignée de lumière grâce à son ouverture panoramique, elle séduit par son style contemporain et ses nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau sur bac à douche extra plat et d'un WC suspendu séparé.
Côté jardin, vous bénéficiez d'un terrain entièrement clos avec une allée pour accéder au garage, d'une grande terrasse sur l'arrière de la maison et la possibilité de faire une terrasse unique pour l'une des chambres et d'un autre espace détente sur l'avant du bien, à l'abris des regards.
Vous l'aurez compris ce bien mélange à la fois modernité et charme avec des matériaux de qualité tout en étant bien agencé, fonctionnel et facile à vivre.
Pourquoi attendre ?
Contactez Quentin CAHOREAU par téléphone au 07 80 97 67 84 ou via ses réseaux sociaux pour organiser une visite dès maintenant :
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Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 920 € - montant maxi : 1280 €.
Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).
RSAC : 882456940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA MARNE (44270)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET