Achat Maison 3 pièces 63m² PLEUBIAN 22610
239 177 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (230000 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 427029NOE
Description du bien
Imaginez vos matinées rythmées par le bruit des vagues et vos balades sur la plage de Kermagen, à seulement 2 minutes à pied? Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour vos séjours en bord de mer, entre détente et authenticité bretonne.
Sur un terrain arboré de 1 061 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé.
Tout à l'égout, chauffage mixte bois et électrique : un bien pratique, accueillant et rare si proche de la mer.
Prix : 239 177 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre future maison de vacances à Pleubian.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427029NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
PLEUBIAN (22610)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
F (364 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3641111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU