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Réf. FNA21-3040

Achat Maison 6 pièces 135m² LE BOUSCAT 33110

885 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (845000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

BELLE MAISON BOURGEOISE PIERRE, GARAGE, JARDIN. Élégante maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans l?une des adresses les plus prisées du Bouscat. Cette demeure séduit par son raffinement, sa lumière naturelle et son charme intemporel. Rénovée avec des matériaux de qualité et un soin du détail, elle offre un cadre de vie élégant et convivial. Le rez-de-chaussée propose une pièce de réception aux volumes généreux, avec cuisine ouverte et îlot central, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin paysager. À l?étage, trois belles chambres ainsi qu?une salle de bain familiale avec douche et WC complètent l?espace nuit, dans une atmosphère douce et harmonieuse.
Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte sur l'arrière, ainsi qu?un garage, une cave, un cellier et une buanderie viennent parfaire l?ensemble. Alliance parfaite du charme de l?ancien et du confort contemporain, cette maison de famille offre une qualité de vie rare, au c?ur d?un environnement calme et recherché. Tram D, bus et commerces à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3140 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2260 € TTC / an et 3140 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT

    Appeler l’agence Tél : 0985807371
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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