Achat Appartement 3 pièces 85m² ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
478 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5962-BOUVETCARTIER74100
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement de 85,46 m², situé dans un immeuble de standing construit en 1994. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 55 m² exposée plein sud, donnant sur le magnifique jardin de la résidence.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon séjour, (où la troisième chambre a été intégrée à la pièce de vie) et où la chambre peut reprendre son origine avec quelques travaux a effectuer, d'une salle de bains, d'un WC séparé suspendu, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux belles chambres. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un jardin soigné et d'un parking extérieur non nominatif pour plus de confort.
Idéalement situé, au calme et à proximité de la douane de Perly, il bénéficie d'un environnement pratique?: arrêts de bus à 5 minutes, crèches à 10 minutes, établissements scolaires à 15 minutes, commerces, restaurants, parc et services médicaux accessibles à pied. Le chauffage est individuel électrique. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie harmonieux, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Une visite s'impose !
DPE : classe E
Taxe foncière :1406
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 100 dont 40 lots principaux.
Charges annuelles 2171 Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété)
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 ? et 2880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2021
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16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY