Achat Appartement 2 pièces 53m² ANGERS 49100
155 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (145000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 274
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE
En exclusivité chez l'agence SDSimmo Ney Idéalement situé à deux pas de la Place Ney, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53 m2.
Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez une entrée avec placard, un cellier, un séjour agréable, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une chambre confortable.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Consommation moyenne d'énergie comprise entre 780EUR et 1110EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Charges prévisionnelles de copropriété : 1490EUR/an
Nombre de lots: 95
Procédure en cours du syndic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2023
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS