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Exclusivité
Réf. 3126

Achat Maison 5 pièces 133m² LAURAC EN VIVARAIS 07110

195 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Au coeur du vieux village, une maison de 137 m2 habitables datant pour partie du 13ème et 14ème siècle, avec une vue dominante, 3 terrasses, une petite cour intérieure et un terrain non attenant de 250 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, trois caves, une buanderie et une pièce à rénover de 50 m2 permettant la création de deux niveaux ; au premier étage, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau-bibliothèque avec cheminée, une salle de bains avec WC et au premier étage, deux chambres dont une avec salle de bains et WC. Chauffage au bois par deux inserts de cheminée, un poêle à pellets, des panneaux rayonnants et des planchers chauffants électriques (cuisine, salles de bains). Reliée au tout à l'égout.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 EUR et 4 170 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Consommations énergétiques : 386 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IRS IMMOBILIER

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    LAURAC EN VIVARAIS (07110) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (386 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      386
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3040 € TTC / an et 4170 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IRS IMMOBILIER

    8 Place Paul Mercier 07110 LARGENTIERE

    Appeler l’agence Tél : 04 75 39 27 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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