Achat Appartement 3 pièces 110m² GOND PONTOUVRE 16160
137 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. TAPP959599
Description du bien
VENTE de 2 appartements avec murs en pierres : 1 vendu loué avec balcon et l'autre à rénover entièrement au Gond Pontouvre - À VENDRE
Niché au cœur de Gond-Pontouvre, ce bien rare se compose de deux appartements, chacun offrant un charme unique et un potentiel indéniable.
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SPECIAL INVESTISSEUR : Si vous souhaitez le louer, un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...
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Le premier appartement (vendu loué locataire en place depuis juin 2025) = T3 de 60 m², il se distingue par sa pièce de vie chaleureuse, où un mur en pierre apporte une touche d'authenticité et de caractère. La cuisine ouverte, baignée de lumière, invite à la convivialité et aux moments partagés.
Ce cocon dispose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.
La salle d'eau, fonctionnelle, est accompagnée d'un WC séparé pour plus de commodité.
Un balcon de 13 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, promet des instants de détente ensoleillés, où il fait bon savourer un café le matin ou un verre de vin le soir.
Le deuxième appartement, un T2 de 55 m², est à rénover entièrement, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination.
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection.
Les murs en pierre, présents dans cet espace, sont un atout indéniable, apportant une atmosphère rustique et chaleureuse.
Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image, tout en profitant de la tranquillité de la commune.
Ces bien, situés dans un environnement paisible, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnel. Venez découvrir ce lieu où chaque pierre raconte une histoire et où vous pourrez écrire la vôtre. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
GOND PONTOUVRE (16160)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1312 € TTC / an
01/01/2023
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME