Achat Appartement 5 pièces 97m² PERPIGNAN 66000
163 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959996
Description du bien
À vendre - Grand T5 idéal investissement / Collocation étudiante / Famille nombreuse - Proche Université de Perpignan - À vendre - Grand T5 idéal pour investissement ou famille nombreuse - Proche Université de Perpignan
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ?
Découvrez ce spacieux appartement T5 situé à quelques minutes à pied de la fac de Perpignan, dans un secteur très recherché par les étudiants.
L'appartement se compose de 4 grandes chambres lumineuses, d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements.
Un bien prêt à louer, parfaitement adapté à la colocation étudiante.
Données financières pour investisseurs
Prix d'achat total (frais d'agence inclus) : 163 000 €
-Revenus locatifs bruts annuels : 14 250 €
-Charges + taxe foncière : 2 710 €
-Revenu net annuel : 11 540 €
Rentabilité
-Rentabilité brute : 8,74 %
-Rentabilité nette : 7,08 %
Les + investisseurs
- Location possible de septembre à juin, vacance locative quasi nulle
- Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité
- Gestion simplifiée, rendement attractif
- Quartier dynamique et recherché, proche université, commerces et transports
Opportunité rare à Perpignan - idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERPIGNAN (66000)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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51, avenue du Général de Gaulle 66000 PERPIGNAN