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Exclusivité
Réf. 9996SC

Achat Maison 3 pièces 61m² GAVRAY SUR SEINE 50450

99 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien


EXCLUSIVITE charmante maison proche de Gavray-sur-Sienne (50450) Idéale 1ère acquisition ou résidence secondaire !

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Gavray-sur-Sienne, cette maison mitoyenne pleine de charme offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois idéal pour les soirées cocooning, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses prêtes à accueillir famille ou amis.

En dépendance, une grange offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Le tout sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :
Secteur recherché, proche des commerces et commodités de Gavray
Poêle à bois pour des hivers douillets
Grange offrant un beau potentiel
Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou première acquisition
PRIX : 99.000Euro (honoraires charge vendeur), Réf 9996SC
Logement à consommation énergétique excessive
CLASSE ENERGIE : F (359) CLASSE CLIMAT : C(11),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460Euro et 2020 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ? un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 61 m²

    Localisation du bien

    GAVRAY SUR SEINE (50450) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL

    Appeler l’agence Tél : 0233914043
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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